Fenster ersetzen lohnt sich in der Regel, wenn die Fenster älter als 20 bis 30 Jahre sind, Zugluft durchlassen oder die Heizkosten spürbar steigen. Ein Fenster ersetzen inklusive Einbau kostet aktuell je nach Rahmenmaterial, Grösse und Verglasung zwischen CHF 800 und CHF 2.500 pro Fenster. Bei einem Einfamilienhaus mit 10 bis 12 Fenstern liegt die Gesamtinvestition meist zwischen CHF 15.000 und CHF 40.000.
Im Folgenden wird erklärt, woran Sie erkennen, dass Fenster ersetzt werden sollten, ob Glas oder das ganze Fenster ersetzt werden muss, wie sich die Kosten zusammensetzen und wie der Einbau Schritt für Schritt abläuft. Wer Fenster ersetzen im Rahmen einer umfassenderen Sanierung oder Wertsteigerung plant, findet über verschiedene Immobilien Dienstleister in der Schweiz passende Ansprechpartner für die Gesamtplanung.
Wann sollte man Fenster tauschen?
Fenster sollten ersetzt werden, sobald der Rahmen porös wirkt, sich Kondenswasser zwischen den Scheiben bildet oder die Heizkosten trotz normalem Verbrauch steigen. In unsanierten Häusern entweichen über alte Fenster rund 20 bis 25 Prozent der Heizwärme, bei einfach verglasten Modellen sogar bis zu 40 Prozent.
Typische Anzeichen dafür, dass Fenster ersetzt werden sollten:
- Zugluft trotz geschlossenem Fenster, meist durch eine poröse oder verhärtete Fensterdichtung verursacht
- Beschlagene oder feuchte Scheiben zwischen den Glasscheiben, ein Zeichen für undichte Mehrfachverglasung
- Schwergängige Griffe oder ein Rahmen, der sich verzogen hat
- Fenster, die älter als 20 bis 30 Jahre sind und noch eine Zwei-Scheiben-Verglasung besitzen
- Deutlich hörbarer Strassenlärm trotz geschlossener Fenster
Wenn nur einzelne dieser Symptome auftreten, reicht häufig ein Teiltausch. Erst wenn mehrere Anzeichen gleichzeitig vorliegen, ist es wirtschaftlicher, das komplette Fenster zu ersetzen.
Ganzes Fenster oder nur das Glas austauschen?
Ob Sie das ganze Fenster ersetzen sollten oder nur das Glas austauschen reicht, hängt vom Zustand des Rahmens ab: Ist der Rahmen intakt, gerade und dicht, genügt der Glasaustausch; ist er verzogen, feucht oder undicht, sollte das gesamte Fenster ersetzt werden.
Nur das Glas zu ersetzen ist mit CHF 250 bis CHF 500 die günstigere Variante und dauert pro Fenster meist nur 30 bis 60 Minuten, da lediglich die alte Isolierglasscheibe gegen eine neue Dreifachverglasung getauscht wird. Das komplette Fenster zu ersetzen dauert dagegen 2 bis 2 Stunden pro Fenster, verbessert aber zusätzlich die Wärmedämmung des Rahmens selbst.
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Kriterium |
Nur Glas ersetzen |
Komplettes Fenster ersetzen |
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Kosten pro Fenster |
ca. CHF 250–CHF 500 |
ca. CHF 800–2.500 |
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Dämmwirkung |
verbessert nur die Verglasung |
verbessert Glas und Rahmen |
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Sinnvoll bei |
intaktem, dichtem Rahmen |
porösem, verzogenem oder undichtem Rahmen |
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Bauzeit pro Fenster |
ca. 30–60 Minuten |
ca. 1–2 Stunden |
Eine Sonderrolle nimmt die Fensterdichtung ein: Ist nur die Dichtung porös, reicht es oft, die Fensterdichtung zu ersetzen, was deutlich günstiger als ein Glas- oder Komplettaustausch ist und Zugluft in den meisten Fällen sofort beseitigt. Für den reinen Glasaustausch empfiehlt sich die Beauftragung spezialisierter Glasereien, da hier präzises Aufmass und die richtige Glasstärke entscheidend sind.
Vorteile und Nachteile von Glas- oder Komplettaustausch bei Fenstern
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Art des Austauschs |
Vorteile |
Nachteile |
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Glasaustausch |
günstiger, schneller, kein Eingriff in den Rahmen |
verbessert nicht die Dämmung des Rahmens, ungeeignet bei beschädigtem Rahmen |
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Komplettaustausch |
bessere Gesamtdämmung, längere Lebensdauer, oft neue Sicherheitstechnik |
höhere Kosten, längere Bauzeit, Eingriff in die Laibung nötig |
Was kostet ein Fensteraustausch inklusive Einbau?
Fenster ersetzen kostet inklusive fachgerechtem Einbau in der Schweiz durchschnittlich CHF 1.500 pro Fenster, bei einer üblichen Spanne von CHF 800 bis CHF 2.500. Die genaue Höhe hängt vom Rahmenmaterial, der Fenstergrösse und der Art der Verglasung ab. Rund 70 Prozent der Gesamtkosten entfallen auf das Fenster selbst, etwa 30 Prozent auf die Montage.
Materialkosten nach Fenstertyp
Das Rahmenmaterial ist der grösste Kostentreiber, wenn Sie Fenster ersetzen. Die folgende Übersicht zeigt die üblichen Preisspannen für ein Standardfenster mit Dreifachverglasung, jeweils inklusive Einbau:
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Fenstertyp |
Kosten pro Fenster (inkl. Einbau) |
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Kunststofffenster |
ca. CHF 600–1.200 |
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Holzfenster |
ca. CHF 900–1.800 |
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Aluminiumfenster |
ca. CHF 1.300–2.500 |
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Holz-Aluminium-Fenster |
ca. CHF 1.300–2.500 |
Kunststofffenster kombinieren niedrige Materialkosten mit guten Dämmwerten und sind deshalb die meistgekaufte Variante, wenn Fenster ersetzt werden. Holz-Aluminium-Fenster kosten am meisten, gelten aber als besonders langlebig und witterungsbeständig. Für Holzfenster mit individuellem Zuschnitt oder Restaurierung historischer Rahmen ist eine Tischlerei der richtige Ansprechpartner.
Für die Entsorgung des alten Fensters fallen meist CHF 100 bis CHF 165 pro Fenster an, sofern der Handwerksbetrieb diese übernimmt. Diese Position ist bei vielen Komplettangeboten bereits eingerechnet, sollte aber im Angebot einzeln ausgewiesen sein. Für einen verbindlichen Kostenvoranschlag lohnt sich der Vergleich mehrerer Anbieter für Fensterservice in der Schweiz.
Gibt es Förderung für den Fensterersatz?
Ein reiner Fensterersatz wird in den meisten Kantonen nicht gefördert – Beiträge aus dem Gebäudeprogramm gibt es in der Regel nur, wenn der Fenstertausch Teil einer grösseren energetischen Sanierung ist, etwa zusammen mit einer Fassaden- oder Dachdämmung oder einem Heizungswechsel. Übersteigen die Dämmmassnahmen CHF 10.000, ist meist ein GEAK Plus (Gebäudeenergieausweis der Kantone mit Beratungsbericht) erforderlich. Einzelne Kantone und Städte kennen eigene, davon abweichende Programme; im Kanton Zürich etwa ist der Fensterersatz als Einzelmassnahme ausdrücklich nicht förderberechtigt, mit Ausnahme der Flughafenregion. Wichtig: Das Fördergesuch muss vor Baubeginn eingereicht und bewilligt sein – wer erst nach dem Einbau ein Gesuch stellt, verliert den Anspruch auf die Förderung.
Wie läuft es ab, Fenster zu ersetzen?
Fenster ersetzen folgt unabhängig vom Fenstertyp einem festen Ablauf aus drei Schritten: Ausbau, Einbau und Abdichtung. Ein sauberer Ablauf entscheidet massgeblich darüber, wie dicht und langlebig das neue Fenster später ist.
- Altes Fenster ausbauen: Flügel und Glas werden vom alten Rahmen getrennt, um das Gewicht zu reduzieren. Der alte Blendrahmen wird von der Laibung gelöst und aus der Maueröffnung entfernt. Anschliessend wird die Öffnung von Bauschutt, altem Dämmmaterial und losem Putz befreit, damit der neue Rahmen später plan aufliegt.
- Neues Fenster einbauen: Das neue Fenster wird mit Distanzklötzen millimetergenau in der Maueröffnung ausgerichtet und auf Wasserwaage geprüft. Der Rahmen wird mit Schrauben oder Ankern fest mit dem Mauerwerk verbunden. Danach werden Flügel und Verglasung wieder eingehängt und die Beschläge justiert.
- Fensterrahmen und Fensterdichtung abdichten: Die Fuge zwischen Rahmen und Mauerwerk wird mit Bauschaum oder speziellem Dichtband gefüllt, um Wärmebrücken zu vermeiden. Innen sorgt eine dampfbremsende Dichtung dafür, dass keine Feuchtigkeit in die Wand eindringt, aussen eine schlagregendichte Fensterdichtung dafür, dass kein Wasser eintritt.
Was ist beim Ersetzen von Dachfenstern zu beachten?
Ein Dachfenster zu ersetzen ist aufwendiger als der Tausch eines Fassadenfensters, da zusätzlich die Eindeckung rund um den Fensterrahmen geöffnet und wieder abgedichtet werden muss. Die Kosten liegen deshalb meist zwischen CHF 2.200 und CHF 6.100, wobei die Hälfte aller Aufträge meistens unter CHF 4.000 liegt, abhängig von Grösse, Neigung des Dachs und der benötigten Eindeckrahmen. Aus Sicherheits- und Gewährleistungsgründen sollte diese Arbeit ausschliesslich von einem schweizer Dachdecker- oder Fensterbaubetrieb ausgeführt werden.
Kontaktieren Sie bitte:
Heise RegioConcept GmbH
